- در ۲۸ شهر اروپایی، درآمد باقی‌مانده یک زوج پس از اجاره از ۲۵۳ تا ۹۱۴۰ یورو متغیر است
- زوریخ و ژنو در صدر و لیسبون و استانبول در انتهای جدول‌اند
- در ۱۱ شهر اجاره از یک حقوق خالص بیشتر است
- برلین با اجاره کمتر از پاریس جلو می‌زند و بیرمنگام ماهانه ۲۰۹۰ یورو بیشتر از لندن می‌ماند
به گزارش به‌روزترین‌ها، درآمد باقی‌مانده پس از اجاره در ۲۸ شهر اروپایی از ۲۵۳ یورو در لیسبون تا ۹۱۴۰ یورو در زوریخ متغیر است. این ارقام در گزارش «بررسی قیمت‌های جهانی ۲۰۲۶» موسسه تحقیقاتی دویچه بانک محاسبه شده است؛ گزارش حقوق خالص دو نفر را در نظر می‌گیرد و اجاره یک آپارتمان سه‌خوابه در مرکز شهر را از آن کم می‌کند.
در این محاسبه، رقم حقوق خالص برای یک نفر آمده و درآمد زوج دو برابر آن لحاظ شده است؛ برای نمونه در زوریخ، دو حقوق ۷۳۲۱ یورویی منهای اجاره ۵۵۰۲ یورویی، ۹۱۴۰ یورو می‌شود.
سوئیس در صدر جدول
زوریخ گران‌ترین اجاره را در میان ۲۸ شهر دارد، اما بالاترین حقوق خالص هم متعلق به همین شهر است؛ نتیجه آنکه یک زوج پس از پرداخت اجاره در زوریخ بیشترین مبلغ را در اختیار دارد. پس از آن:
- زوریخ: ۵۵۰۲ یورو اجاره، ۷۳۲۱ یورو حقوق خالص، ۹۱۴۰ یورو باقی‌مانده
- ژنو: ۸۷۸۳ یورو باقی‌مانده، با حقوق خالص ۶۵۱۶ یورو (دومین رقم بالا)
- لوکزامبورگ: ۵۸۹۰ یورو باقی‌مانده، با حقوق خالص ۴۵۴۸ یورو و اجاره ۳۲۰۶ یورو
- بیرمنگام: ۵۲۳۸ یورو، اندکی بیشتر از کپنهاگ با ۵۲۳۳ یورو
لوکزامبورگ با وجود اجاره بالا، از لندن، دوبلین و آمستردام ارزان‌تر است و به همین دلیل در پایان ماه پول بیشتری برای زوج‌ها می‌ماند.
بیرمنگام در برابر لندن
زوج‌ها در بیرمنگام پس از پرداخت اجاره ماهانه ۵۲۳۸ یورو در اختیار دارند و در لندن ۳۱۴۸ یورو؛ یعنی ۲۰۹۰ یورو بیشتر. حقوق‌ها در بیرمنگام پایین‌تر است، اما اجاره یک آپارتمان در مرکز شهر ۱۹۴۹ یورو است و در لندن ۴۳۶۲ یورو. در چند شهر دیگر هم مبلغ باقی‌مانده بیش از ۴۰۰۰ یورو است:
- اسلو: ۴۹۳۶ یورو
- فرانکفورت: ۴۷۸۶ یورو
- مونیخ: ۴۵۷۵ یورو
- آمستردام: ۴۴۳۱ یورو، با اجاره ۳۵۴۲ یورو و حقوق خالص ۳۹۸۶ یورو
وین با ۳۷۰۹ یورو و استکهلم با ۳۶۷۴ یورو در سطحی نزدیک به آن‌ها قرار دارند.
برلین به لطف اجاره کمتر از پاریس جلو می‌زند
حقوق خالص در پاریس بالاتر از برلین است (۳۱۷۱ یورو در برابر ۲۹۴۶ یورو)، اما زوج‌ها در برلین پس از پرداخت اجاره ۳۵۵۴ یورو دارند و در پاریس ۳۳۳۶ یورو. دلیل آن اجاره است: ۲۳۳۹ یورو در برلین و ۳۰۰۵ یورو در پاریس.
دوبلین حقوق خالص بالاتری (۳۴۵۵ یورو) از پاریس، برلین، وین و استکهلم دارد، اما با باقی‌مانده ۳۰۳۸ یورو از همه آن‌ها عقب است. اجاره ۳۸۷۳ یورویی دوبلین چهارمین رقم بالا در اروپاست و از یک حقوق خالص هم بیشتر است.
جنوب اروپا در انتهای جدول
شهرهای جنوب اروپا کمترین درآمد باقی‌مانده را دارند. لیسبون و میلان دشوارترین شهرها برای زوج‌ها هستند: در لیسبون فقط ۲۵۳ یورو می‌ماند (حقوق خالص ۱۴۰۸ یورو، اجاره ۲۵۶۱ یورو) و در میلان ۶۹۷ یورو. در مادرید ۱۹۰۵ یورو، در بارسلون ۱۸۳۲ یورو، در رم ۱۲۶۵ یورو و در آتن ۱۱۴۸ یورو باقی می‌ماند؛ در آتن اجاره (۱۱۶۴ یورو) اندکی از یک حقوق خالص (۱۱۵۶ یورو) بیشتر است.
استانبول با ۳۵۳ یورو پس از لیسبون در انتهای فهرست است؛ حقوق خالص ۱۰۲۷ یورو و اجاره ۱۷۰۱ یورو.
اروپای مرکزی و شرقی وضع بهتری دارد
در پراگ ۲۰۵۴ یورو، در ورشو ۱۹۸۵ یورو و در بوداپست ۱۵۴۸ یورو برای زوج‌ها باقی می‌ماند و هر سه بالاتر از رم و آتن‌اند.
یک حقوق برای اجاره کافی است؟
در بسیاری از شهرها پاسخ منفی است. در ۱۱ شهر اجاره از یک حقوق خالص بیشتر است: آتن، بارسلون، بوداپست، دوبلین، استانبول، لیسبون، لندن، مادرید، میلان، پراگ و رم. بیشترین شکاف در لیسبون است، جایی که اجاره ۸۲ درصد بیش از یک حقوق است. در میلان حقوق خالص ۱۹۴۰ یورو و اجاره ۳۱۸۴ یورو است و در پراگ و بوداپست اجاره و یک حقوق تقریباً برابرند.
این محاسبه فقط اجاره را در نظر گرفته؛ خوراک، قبوض و حمل‌ونقل هنوز باید از همان مبلغ باقی‌مانده پرداخت شود. به نوشته این گزارش، نرخ مالکیت مسکن در نسل‌های جوان‌تر اروپا کمتر از نسل‌های پیشین است و در سال ۲۰۲۶ قیمت مسکن و اجاره در سراسر اروپا همچنان بالا می‌رود و در بسیاری از کشورها از تورم پیشی گرفته است.
