کدام کشورهای اروپا بیشترین فشار مسکن را دارند؟
قیمت مسکن در اتحادیه اروپا از سال ۲۰۱۵ تا سه‌ماهه دوم امسال ۶۹ درصد بالا رفته و در برخی کشورها بیش از دو برابر شده است؛ نتیجه این رشد، بیش از ۳۴ میلیون نفر است که بیش از ۴۰ درصد درآمد خود را صرف هزینه مسکن می‌کنند.
به گزارش به‌روزترین‌ها، هزینه مسکن در اروپا با افزایش اجاره‌بها و هزینه انرژی همچنان بالا می‌رود و شورای اروپا از بحرانی سخن گفته که قیمت مسکن و هزینه‌های سکونت از عوامل اصلی آن هستند. یوروستات شاخصی به نام «نرخ سربار هزینه مسکن» دارد که نشان می‌دهد چند درصد از جمعیت، بیش از ۴۰ درصد درآمد قابل تصرف خانوار خود را به مسکن می‌دهند. میانگین این نرخ در اتحادیه اروپا در سال ۲۰۲۵ حدود ۷٫۷ درصد بود.
- یونان با ۲۶٫۴ درصد جمعیت بالاترین نرخ را دارد؛ بیش از سه برابر میانگین اروپا.
- آلمان با ۹٫۴ میلیون نفر بیشترین تعداد درگیر را دارد و ترکیه با ۸٫۶ میلیون در رتبه بعد است.
- قبرس با ۲٫۴ درصد پایین‌ترین نرخ را دارد.
- در میان معرض خطر فقر، نرخ فشار مسکن در اتحادیه اروپا به ۲۹٫۱ درصد می‌رسد.
هزینه مسکن در اروپا چه مواردی را شامل می‌شود؟
بر اساس تعریف یوروستات، هزینه مسکن یعنی خرج ماهانه خانوارها برای محل سکونت: اجاره یا سود وام مسکن، آب، برق، گاز و گرمایش و همچنین بیمه، نگهداری، تعمیرات و مالیات. درآمد قابل تصرف هم درآمد خانوار پس از کسر مالیات و حق بیمه اجتماعی است و مستمری بازنشستگی هم در آن محاسبه می‌شود. این بررسی ۲۷ عضو اتحادیه اروپا، دو عضو انجمن تجارت آزاد اروپا و پنج نامزد عضویت را در بر گرفته است.
بیشتر بخوانید: قاچاق در سایه ممنوعیت واردات؛ پلتفرم‌ها زیر ذره‌بین
کدام کشورها در صدر و کدام در ذیل هستند؟
| کشور | نرخ سربار هزینه مسکن (۲۰۲۵) |
|---|---|
| یونان | ۲۶٫۴ درصد |
| سوییس | ۱۵٫۳ درصد |
| دانمارک | ۱۴٫۷ درصد |
| نروژ | ۱۳٫۵ درصد |
| آلمان | ۱۱٫۲ درصد |
| سوید | ۱۰٫۸ درصد |
| ترکیه | ۱۰ درصد |
| اسپانیا | ۷٫۲ درصد |
| فرانسه | ۶٫۴ درصد |
| ایتالیا | ۵ درصد |
| قبرس | ۲٫۴ درصد |
در بین بزرگ‌ترین اقتصادهای اتحادیه، اسپانیا، فرانسه و ایتالیا پایین‌تر از میانگین ایستاده‌اند، ولی آلمان با ۱۱٫۲ درصد در رتبه پنجم کل کشورهای بررسی‌شده ایستاده است. دانمارک، سوید، استونی، جمهوری چک و لوکزامبورگ هم بالاتر از میانگین اروپا قرار دارند. از کشورهای کم‌فشارتر هم کرواسی با ۳٫۲، اسلونی و اسلواکی هرکدام با ۳٫۵ درصد نام برده شده‌اند. مونته‌نگرو ۸٫۷ و صربستان ۷٫۹ درصد هم نزدیک میانگین اروپا هستند.
چه کسانی بیشتر در معرض فشار هستند؟
از نظر تعداد افراد، آلمان با ۹٫۴ میلیون نفر در صدر است؛ ترکیه ۸٫۶، فرانسه ۴٫۴، اسپانیا ۳٫۵، ایتالیا ۲٫۹ و یونان ۲٫۷ میلیون نفر بعد از آن هستند. گروه‌های کم‌درآمد بیشتر سرما می‌خورند: میانگین در میان معرض خطر فقر ۲۹٫۱ درصد است و در یونان به ۸۲٫۶ درصد می‌رسد؛ یعنی بیش از چهار نفر از هر پنج نفر این گروه. دانمارک ۵۹٫۸، سوییس ۵۶٫۱، سوید ۴۶٫۸ و آلمان ۳۵ درصد را ثبت کرده‌اند؛ در مقابل، قبرس ۷٫۶ درصد پایین‌ترین رقم را دارد. درآمد قابل تصرف میانه در اروپا در سال ۲۰۲۵ سالیانه ۲۲ هزار و ۹۳۹ یورو بود و آستانه خطر فقر، ۶۰ درصد آن، ماهانه حدود ۱۱۴۷ یورو می‌شود.
چرا کشورها از هم متفاوتند؟
پژوهشگران می‌گویند دلیل بالا بودن فشار در یونان، سوییس و دانمارک یکسان نیست و به ساختار مالکیت و اجاره، نظام رفاه و شرایط کلی اقتصادی هر کشور برمی‌گردد. مستاجرانی که از بازار اجاره خصوصی خانه می‌گیرند معمولاً بیشترین فشار را تحمل می‌کنند.
پرسش‌های پرتکرار
نرخ سربار هزینه مسکن یعنی چه؟
سهم جمعیتی که بیش از ۴۰ درصد درآمد قابل تصرف خود را صرف هزینه مسکن می‌کند.
کدام کشور بیشترین فشار مسکن را دارد؟
یونان با ۲۶٫۴ درصد جمعیت، بیش از سه برابر میانگین اتحادیه اروپا.
